Coral Homes Logo

旧房重建:推倒重建之前需要考虑的8件事

因为房子不够住而不得不告别心爱的社区是一个艰难的决定,但其实还有另外一种办法!听小编为您细细讲述吧。

不妨考虑一下推倒重建(Knock Down & Rebuild)。您可以在自己喜欢的地点,建造一套全新的住宅,完美满足您和家人的需求。这通常要比翻新旧房子更划算,还可以让您的孩子继续就读现在的学校,全家人继续享受当地所有的便利设施,并且保持现在的朋友圈。

虽然推倒重建方案优势明显,但我们深知如此大规模的项目可能令人手足无措,并且如果缺乏正确的信息,便无从下手。

Coral Homes已经帮您完成了所有调研,让您在动工前对需要考虑的问题了然于胸:

八条关于推倒重建的小贴士

1. 咨询当地市政

在开始推倒重建房子之前,一定要记得联系当地市政。市政可以帮助您确定项目是否合法合规。他们会提示您了解以下内容 ——

  • 森林火灾 – 您的地块是否远离任何山林火灾区域?
  • 隔音要求 – 您的地块是否位于噪音区内?
  • 风格要求 – 您所建的房屋是否要遵守任何特殊的外观风格要求?
  • 文物保护 – 您的房屋是否要遵守任何文物保护的要求?
  • 植被覆盖 –您的房屋受任何植被覆盖所影响吗?

在拆除开始之前,园艺师或承包商会告知您需要清除的所有障碍物,例如树木和植被。如果需要许可证,您需要先向当地市政申请许可,拿到后才能清除地块上的树木。

Industrial Excavator Working Demolition Of House Old Residential Building

2. 拆房工程报价

您需要自己做好尽职调查,并联系您所在地区的多家拆房公司获取报价。多数拆房公司提供不同种类的服务,如机械拆除、人工拆解或拆除、混合拆除与拆解。一些公司还会提供老房所需要的石棉清除服务。在Coral Homes或任何建筑商在您的地块上开始建造前,您必须根据工作健康和安全法条例(WHS)获得石棉清除证书。

3. 临街通道

如果您的房屋靠近学校或繁忙的道路,这将会增加交通管理费用。是否有足够的场地进出通道让工人停车和作业?如果想让您的推倒重建项目顺利进行,您需要尽可能考虑到方方面面。

200605 Knock Down Rebuild 800x450px

4.排水情况

您需要了解房屋是否位于水淹区。您可以登陆以下网站来获取昆士兰房屋的洪水报告 —— https://www.brisbane.qld.gov.au/planning-and-building/planning-guidelines-and-tools/online-tools/floodwise-property-reports

如果您的房屋位于水淹区内,可能需要联系当地市政,确认在您的地块建造房屋所需具备的条件。您还需要该地块的水力学报告,以确定排水系统是否需要改造。

5.取消各种服务

根据您所在州的不同,您需要联系所在地区的各种公用事业服务提供商。例如,在昆士兰州,您需要联系Queensland Urban Utilities公司,以获取您所在地块的各种服务的完整报告(包括供电、供水、排污和宽带网络),并中断这些服务。

6.游泳池规划

如果您想保留现有的游泳池,您需要向建筑商提供游泳池的尺寸、位置、场地平面图等信息。

Web 1000x562px Baltimore 38 Details 16

7.良好的邻里关系

与您的邻居保持良好的关系,因为在您进行推倒重建的好几个月时间里,他们会一直受到大量的噪音和干扰。您永远都不知道何时可能会需要他们的帮助。

8.确保您有住所

在开始拆房前,您需要找到在整个建房期可以借住的亲友处,或出租房。

如果您正在考虑推倒重建,Coral Homes有许多精心设计的房屋,可以满足您的需求。Knock Down Collection系列提供单层和双层住宅,包括BaltimoreRochesterBoston 以及全新的 Sacramento 36风格。

Sacramento 3展示屋位于Carina距离布里斯班中央商务区仅片刻车程。专为推倒重建(KDRB)市场设计的紧凑型双层住宅,拥有全新的现代外观,非常适合希望在市中心10m+狭窄的地块上将居住空间最大化的家庭。

即刻联系新房和推倒重建专员Shawn Zhong,电话0408 393 359,微信shawnzdaily

或电邮[email protected] 了解更多信息吧!

Rotating 724x406px Sacramento

Want an outdoor
area like this?

Related articles

Share This

Select your desired option below to share a direct link to this page